Politica de anulare
Dacă chiriașul reziliază contractul înainte de începerea perioadei de închiriere,
fără a numi un nou chiriaș care va încheia contractul în aceleași condiții,
Ca și compensație, se vor calcula următoarele chirii proporționale, ținând cont de cheltuielile economisite
(fără curățenie finală), cu excepția cazului în care proprietatea poate fi închiriată altcuiva:
- Anulare cu până la 49 de zile înainte de începerea perioadei de închiriere: 10% din prețul închirierii
- cu până la 35 de zile înainte de începerea perioadei de închiriere: 30% din prețul de închiriere
- cu până la 21 de zile înainte de începerea perioadei de închiriere: 60% din prețul de închiriere
- cu până la 14 zile înainte de începerea perioadei de închiriere: 90% din prețul de închiriere
- în caz contrar (cu mai puțin de 14 zile înainte de începerea perioadei de închiriere) 100% din prețul de închiriere
Dacă chiriașul încheie contractul de închiriere înainte de termen, acesta rămâne obligat să plătească integral prețul chiriei.
Anularea sau rezilierea se poate face numai în scris.
Ziua în care declarația este primită de către locator este decisivă.
Termeni și condiții generale de afaceri
1. Domeniu de aplicare
1.1 Prezentele Condiții Generale se aplică contractelor de închiriere a apartamentelor de vacanță în scop de cazare, precum și tuturor celorlalte servicii și livrări prestate de către proprietar pentru chiriaș.
1.2 Subînchirierea sau închirierea ulterioară a apartamentului de vacanță, precum și utilizarea acestuia în alte scopuri decât cele rezidențiale necesită acordul prealabil scris al locatorului.
2. Rezervare/Confirmare rezervare: Un apartament de vacanță este rezervat prin intermediul programului de rezervări de pe site. Rezervarea apartamentului de vacanță devine obligatorie din punct de vedere juridic la finalizarea procesului de rezervare și primirea confirmării rezervării sau la primirea plății. Prin rezervare, chiriașul este de acord cu termenii și condițiile generale și cu regulamentul de proprietate al proprietarului.
3. Condiții de plată Depozitul de 50% din suma totală trebuie transferat în contul proprietarului în termen de 14 zile de la primirea facturii. Restul plății trebuie transferat cu cel puțin 14 zile înainte de sosire. Pentru rezervările pe termen scurt, prețul total trebuie transferat imediat la primirea facturii/confirmării rezervării. În cazul plății cu întârziere, oaspetele va primi inițial o notificare. Se va percepe o taxă de notificare de 15,00 EUR pentru fiecare notificare suplimentară după data scadenței. Taxele de tranzacție (de exemplu, transferuri din străinătate) vor fi suportate de către chiriaș. Se acceptă doar plăți prin transfer bancar. Plățile în numerar la fața locului sunt posibile cu o înțelegere prealabilă. Nu se acceptă plăți cu card de debit sau de credit, precum și cecuri.
4. Sosire/Plecare Apartamentul este disponibil începând cu ora 17:00 în ziua sosirii sau conform aranjamentului prealabil. Predarea cheilor va avea loc conform aranjamentului prealabil. În ziua plecării, apartamentul trebuie eliberat până la ora 10:00 sau conform aranjamentului prealabil. Pentru plecări târzii de peste 60 de minute, proprietarul își rezervă dreptul de a percepe o taxă corespunzătoare.
5. Rămâi
5.1 Utilizarea apartamentului de vacanță este rezervată oaspeților înregistrați la proprietar în momentul rezervării. Dacă sunt permise mai multe persoane decât cele convenite, se va percepe o taxă separată conform listei de prețuri. Subînchirierea sau transferul apartamentului de vacanță către terți nu este permisă. Contractul de închiriere nu este transferabil.
5.2 În cazul încălcării Termenilor și Condițiilor Generale sau a Regulamentului de funcționare, Locatorul are dreptul să reziliază contractul de închiriere imediat și fără notificare prealabilă. Nu există niciun drept legal la rambursarea chiriei sau la despăgubiri.
6. Condiție
Apartamentul de vacanță va fi predat de către proprietar într-o stare curată. Orice defecte care există sau apar în timpul perioadei de închiriere trebuie raportate imediat proprietarului. Chiriașul este responsabil pentru toate daunele aduse proprietății închiriate și conținutului acesteia. În cazul pierderii cheii proprietății, proprietarul își rezervă dreptul de a înlocui sistemul de închidere și de a factura chiriașului orice costuri rezultate. Inventarul trebuie tratat corespunzător și utilizat exclusiv pentru apartamentul de vacanță. Rearanjarea mobilierului, în special a paturilor, este interzisă. În cazul oricărei utilizări a apartamentului de vacanță care încalcă contractul, cum ar fi subînchirierea, supraaglomerarea, tulburarea liniștii publice sau neplata prețului integral de închiriere, proprietarul poate rezilia contractul fără notificare prealabilă. În acest caz, orice plăți deja efectuate de către chiriaș rămân la proprietar. Dacă chiriașul dorește să solicite daune prin asigurarea de răspundere civilă, acesta trebuie să notifice proprietarul, menționând numele, adresa și numărul de asigurare.
7. Animale de companie
Animalele de companie de orice fel sunt permise în anumite apartamente de vacanță. Nerespectarea acestei reguli va duce la dreptul proprietarului de a rezilia contractul de închiriere fără notificare prealabilă și de a aranja curățenie profesională pe cheltuiala chiriașului.
8. Anularea călătoriei
În cazul anulării contractului de închiriere, chiriașul este obligat să plătească o parte din prețul convenit drept despăgubire. Anulările trebuie făcute în scris. Cuantumul despăgubirii depinde de timpul rămas până la ziua sosirii și se calculează după cum urmează:
- cu până la 49 de zile înainte de începerea perioadei de închiriere: 10% din prețul de închiriere
- cu până la 35 de zile înainte de începerea perioadei de închiriere: 30% din prețul de închiriere
- cu până la 21 de zile înainte de începerea perioadei de închiriere: 60% din prețul de închiriere
- cu până la 14 zile înainte de începerea perioadei de închiriere: 90% din prețul de închiriere
- în caz contrar (cu mai puțin de 14 zile înainte de începerea perioadei de închiriere) 100% din prețul de închiriere
9. Retragerea de către proprietar
Locatorul își rezervă dreptul de a se retrage din contractul de închiriere în cazuri de forță majoră sau alte circumstanțe imprevizibile care fac imposibilă îndeplinirea contractului de închiriere. În acest caz, răspunderea este limitată la rambursarea prețului de închiriere. În cazul unei retrageri justificate, chiriașul nu are dreptul la despăgubiri. Răspunderea pentru cheltuielile de călătorie și hotel este exclusă.
10. Răspunderea locatorului
Locatorul este responsabil pentru furnizarea corespunzătoare a proprietății închiriate în limitele obligației de diligență a unui om de afaceri prudent. Răspunderea pentru defecțiuni sau întreruperi ale alimentării cu apă sau energie electrică, precum și pentru evenimente și consecințe ale forței majore este exclusă. Locatorul este responsabil numai pentru obiectele aduse în proprietate în limitele prevederilor legale.
11. Utilizarea Wi-Fi-ului
11.1 Proprietarul asigură acces la internet Wi-Fi în proprietatea de vacanță. Chiriașul va primi datele de acces de la proprietar la sosire. Proprietarul acordă chiriașului accesul Wi-Fi în comun pe durata șederii sale în proprietatea de închiriat.
11.2 În cazul în care locatorul ia cunoștință de orice utilizare ilegală a accesului Wi-Fi (partajare de fișiere, pornografie etc.) de către chiriaș, acesta va interzice imediat chiriașului utilizarea accesului Wi-Fi și va informa autoritățile cu privire la utilizarea abuzivă.
11.3 Locatorul nu va fi răspunzător față de Chiriaș pentru întreruperile accesului Wi-Fi. Locatorul își rezervă dreptul de a restricționa oricând domeniul de utilizare a accesului Wi-Fi al Chiriașului.
11.4 Proprietarul nu își asumă nicio răspundere pentru daunele (malware etc.) rezultate din utilizarea accesului Wi-Fi. Chiriașul este singurul responsabil pentru securitatea datelor sale.
11.5 Dacă chiriașul utilizează servicii plătite sau servicii similare prin intermediul rețelei Wi-Fi, acesta va suporta integral costurile aferente.
12. Taxă de turism conform statutelor stațiunii Prora de la Marea Baltică, Oficiul de Turism din Binz
Taxa de turist trebuie plătită în contul specificat înainte de sosire. Toate informațiile personale (nume, prenume, data nașterii, locul de reședință) trebuie furnizate pentru a crea cardul de turist. Fiecare persoană cu vârsta de 3 ani și peste plătește 3,40 € pe zi. Persoanele cu dizabilități 100% și copiii sub 3 ani sunt scutiți de taxa de turist. Se percepe o taxă de turist de 2,00 € pe zi pentru fiecare animal de companie.
13. Forma scrisă
Orice acord care se abate de la acești Termeni și Condiții trebuie încheiat în scris. Acordurile orale suplimentare nu sunt permise.
14. Clauza de separabilitate
În cazul în care una sau mai multe prevederi ale acestor Termeni și Condiții Generale sunt invalide, valabilitatea celorlalte prevederi va rămâne neafectată. Prevederea invalidă va fi înlocuită cu una validă, care se apropie cât mai mult posibil de scopul economic urmărit de prevederea invalidă.
Berlin, 1 iulie 2021
