Політика скасування
Якщо орендар розриває договір до початку терміну оренди,
без призначення нового орендаря, який укладе договір на тих самих умовах,
Як компенсацію, наступні пропорційні орендні плати будуть розраховані з урахуванням зекономлених витрат
(без остаточного прибирання), якщо тільки нерухомість не може бути здана в оренду іншій особі:
- Скасування бронювання до 49 днів до початку періоду оренди: 10% від вартості оренди
- до 35 днів до початку періоду оренди: 30% від вартості оренди
- до 21 дня до початку періоду оренди: 60% від вартості оренди
- до 14 днів до початку періоду оренди: 90% від вартості оренди
- в іншому випадку (пізніше ніж за 14 днів до початку періоду оренди) 100% від вартості оренди
Якщо орендар достроково розриває договір оренди, він залишається зобов'язаним сплатити повну вартість оренди.
Скасування або розірвання договору може бути здійснене лише у письмовій формі.
Вирішальним є день отримання декларації орендодавцем.
Загальні положення та умови ведення бізнесу
1. Сфера застосування
1.1 Ці Загальні положення та умови застосовуються до договорів оренди квартир для проживання, а також до всіх інших послуг та поставок, що надаються орендодавцем для орендаря.
1.2 Суборенда або подальша оренда квартири для відпочинку, а також її використання не для проживання, потребують попередньої письмової згоди орендодавця.
2. Бронювання/Підтвердження бронювання: Бронювання квартири для відпочинку здійснюється через програму бронювання на вебсайті. Бронювання квартири для відпочинку є юридично обов'язковим після завершення процесу бронювання та отримання підтвердження бронювання або після отримання оплати. Бронюючи, орендар погоджується із загальними умовами та правилами проживання орендодавця.
3. Умови оплати. Застава у розмірі 50% від загальної суми має бути перерахована на рахунок орендодавця протягом 14 днів з моменту отримання рахунку-фактури. Решту платежу необхідно перерахувати не пізніше ніж за 14 днів до прибуття. Для короткострокового бронювання повна вартість має бути перерахована негайно після отримання рахунку-фактури/підтвердження бронювання. У разі прострочення оплати гість спочатку отримає нагадування. За кожне наступне нагадування після дати платежу стягується плата за нагадування у розмірі 15,00 євро. Комісії за транзакції (наприклад, перекази з-за кордону) оплачує орендар. Приймаються лише платежі банківським переказом. Оплата готівкою на місці можлива за попередньою домовленістю. Оплата дебетовою або кредитною карткою, а також чеками не приймається.
4. Заїзд/Виїзд. Квартира доступна з 17:00 у день заїзду або за домовленістю. Передача ключів відбудеться за домовленістю. У день виїзду квартиру необхідно звільнити до 10:00 або за домовленістю. За пізній виїзд більш ніж на 60 хвилин орендодавець залишає за собою право стягувати відповідну плату.
5. Залишайтеся
5.1 Користування апартаментами для відпочинку зарезервовано для гостей, зареєстрованих у орендодавця під час бронювання. Якщо дозволено користування більшою кількістю осіб, ніж було узгоджено, стягується окрема плата згідно з прейскурантом. Суборенда або передача апартаментів для відпочинку третім особам заборонена. Договір оренди не підлягає передачі.
5.2 У разі порушення Загальних положень та умов або Правил проживання, Орендодавець має право негайно та без попередження розірвати договір оренди. Немає жодного законного права на відшкодування орендної плати або компенсацію.
6. Стан
Орендодавець передає квартиру для відпочинку в чистому стані. Про будь-які дефекти, що існують або виникли протягом періоду оренди, необхідно негайно повідомити орендодавця. Орендар несе відповідальність за всі пошкодження орендованого майна та його вмісту. У разі втрати ключа від майна орендодавець залишає за собою право замінити систему замків та стягнути з орендаря будь-які пов'язані з цим витрати. З інвентарем слід поводитися належним чином та використовувати його лише для квартири для відпочинку. Перестановка меблів, особливо ліжок, заборонена. У разі будь-якого використання квартири для відпочинку, що порушує договір, такого як суборенда, переповненість, порушення громадського порядку або несплата повної орендної плати, орендодавець може розірвати договір без попередження. У цьому випадку будь-які платежі, вже здійснені орендарем, залишаються у орендодавця. Якщо орендар бажає вимагати відшкодування збитків через своє страхування цивільної відповідальності, він повинен повідомити про це орендодавця, вказавши своє ім'я, адресу та номер страхування.
7. Домашні тварини
У деяких апартаментах для відпочинку дозволено проживання з домашніми тваринами будь-якого виду. Недотримання цього правила призведе до того, що орендодавець матиме право розірвати договір оренди без попередження та організувати професійне прибирання за рахунок орендаря.
8. Скасування подорожі
У разі розірвання договору оренди орендар зобов'язаний сплатити частину узгодженої ціни як компенсацію. Скасування має бути оформлене у письмовій формі. Розмір компенсації залежить від часу до дня заїзду та розраховується таким чином:
- до 49 днів до початку періоду оренди: 10% від вартості оренди
- до 35 днів до початку періоду оренди: 30% від вартості оренди
- до 21 дня до початку періоду оренди: 60% від вартості оренди
- до 14 днів до початку періоду оренди: 90% від вартості оренди
- в іншому випадку (пізніше ніж за 14 днів до початку періоду оренди) 100% від вартості оренди
9. Відмова орендодавця
Орендодавець залишає за собою право відмовитися від договору оренди у випадках форс-мажору або інших непередбачуваних обставин, які роблять виконання договору оренди неможливим. У цьому випадку відповідальність обмежується поверненням вартості оренди. У разі обґрунтованого відмови орендар не має права на компенсацію. Відповідальність за дорожні витрати та витрати на проживання виключається.
10. Відповідальність орендодавця
Орендодавець несе відповідальність за належне утримання орендованого майна в межах обов'язку дбайливості розсудливого підприємця. Відповідальність за збої або перебої з водо- чи електропостачанням, а також за події та наслідки форс-мажорних обставин виключається. Орендодавець несе відповідальність лише за речі, внесені до майна, в межах законодавчих положень.
11. Використання Wi-Fi
11.1 Орендодавець забезпечує доступ до Інтернету Wi-Fi у помешканні для відпочинку. Орендар отримає дані для доступу від орендодавця після прибуття. Орендодавець надає орендарю спільне користування доступом до Wi-Fi на весь час його перебування в орендованому помешканні.
11.2 Якщо орендодавець дізнається про будь-яке незаконне використання орендарем доступу до Wi-Fi (спільний доступ до файлів, порнографія тощо), він негайно заборонить орендарю користуватися доступом до Wi-Fi та повідомить правоохоронні органи про зловживання.
11.3 Орендодавець не несе відповідальності перед Орендарем за перебої в доступі до Wi-Fi. Орендодавець залишає за собою право обмежувати обсяг використання доступу Орендаря до Wi-Fi у будь-який час.
11.4 Орендодавець не несе відповідальності за збитки (шкідливе програмне забезпечення тощо), що виникли внаслідок використання доступу до Wi-Fi. Орендар несе повну відповідальність за безпеку своїх даних.
11.5 Якщо орендар користується платними послугами або аналогічними послугами через Wi-Fi, він або вона несе повну вартість понесених витрат.
12. Туристичний збір згідно зі статутом балтійського курорту Прора, Туристичне бюро Бінца
Туристичний збір необхідно сплатити на вказаний рахунок до прибуття. Для створення туристичної картки необхідно надати всю особисту інформацію (прізвище, ім'я, дату народження, місце проживання). Кожна особа віком від 3 років сплачує 3,40 євро на день. Особи з інвалідністю 100% та діти віком до 3 років звільняються від сплати туристичного збору. За кожну домашню тварину стягується туристичний збір у розмірі 2,00 євро на день.
13. Письмова форма
Будь-які домовленості, що відхиляються від цих Умов та положень, повинні бути укладені у письмовій формі. Усні побічні домовленості не допускаються.
14. Застереження про подільність
Якщо одне або декілька положень цих Загальних положень та умов є недійсними, чинність решти положень залишається незмінною. Недійсне положення замінюється дійсним, яке максимально наближене до економічної мети, що переслідується недійсним положенням.
Берлін, 1 липня 2021 року
